经济日报文章指出，一季度，房地产(chǎn)市场各方信心加快恢(huī)复，出现积极变化，交易活跃性上升，多(duō)项指标与(yǔ)去年四(sì)季度相比出(chū)现(xiàn)边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一(yī)步保(bǎo)持房地产调控(kòng)政策(cè)的(de)稳定性和(hé)延续(xù)性，并(bìng)因城施策(cè)继续(xù)优化相(xiāng)关举措。对于(yú)绝(jué)大多(duō)数城市而(ér)言，当前首要(yào)任(rèn)务是企稳，把(bǎ)有些(xiē)冷的市场焐(wù)热。而(ér)对于一线等热点城市而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时(shí)政策需及时(shí)转向。

　　巩固房地产(chǎn)市场企稳回升势头

　　一季度，房地产(chǎn)市场(chǎng)各(gè)方(fāng)信心加快(kuài)恢(huī)复(fù)，出(chū)现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升(shēng)，多项指(zhǐ)标(biāo)与去(qù)年(nián)四(sì)季度相(xiāng)比(bǐ)出(chū)现边际(jì)好转。这(zhè)表明(míng)，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐(jiàn)显效。因此，应(yīng)进一步保持房地产调控政策的稳定性(xìng)和延续性，并因城(chéng)施策继续优(yōu)化相(xiāng)关举措。

　　历经一年多总(zǒng)体下行(xíng)趋势后，今年一季度，房地产市场迎来可喜的企(qǐ)稳(wěn)回(huí)升势头。也应(yīng)该看(kàn)到，前(qián)期积压的购(gòu)房(fáng)需求较为集(jí)中释(shì)放后(hòu)，最近(jìn)一(yī)些城市成交量出现小幅回落。市场小幅(fú)波动属正常现象(xiàng)，同时(shí)也表明，房地产(chǎn)市场(chǎng)持续(xù)企稳的根基尚不(bù)牢(láo)固。因此，要以更有效举措巩固房地(dì)产市场企(qǐ)稳回升势头。

　　积(jī)极促进房(fáng)地产(chǎn)市场企稳回升(shēng)，是稳定宏观(guān)经济大盘的需要。房地产相关贷款占银行信贷的(de)40％，房地产相关收入(rù)占(zhàn)地方综合财力的50％，居民财富(fù)的(de)60％都用在住房上。一(yī)季(jì)度，房地产市场各(gè)方信心加快恢复，出(chū)现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项(xiàng)吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖指标与(yǔ)去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步(bù)保持房地产调控(kòng)政策的稳定性和延续性，并因城施策继(jì)续优化(huà)相关举措。

　　市(shì)场信心恢(huī)复对市场企稳十(shí)分关键。近期有(yǒu)些城市(shì)房地产交易(yì)量有(yǒu)所回落，应视为(wèi)需求(qiú)集(jí)中释放后的自然调整，市场修复(fù)过程中短(duǎn)期上下波动是正常(cháng)现象，当前房地产(chǎn)市场整(zhěng)体仍(réng)处于温和复苏阶段(duàn)。从长远看，基于(yú)我国人口流动和住房改(gǎi)善需(xū)求，市场潜力仍很大(dà)，应增强对房地产长期平稳健(jiàn)康发展的信心。

　　业(yè)内人士认为(wèi)，在经济(jì)转为正常(cháng)增长后应(yīng)尽快开展房地产税试(shì)点。近期，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记，很多(duō)人将其视(shì)为房(fáng)地产税征收(shōu)开始的信号。并(bìng)就(jiù)此(cǐ)担心，房(fáng)地产税(shuì)一旦征收，持有房(fáng)产的(de)成本就会增(zēng)加，如果(guǒ)持有(yǒu)人(rén)选择卖(mài)掉手中房产，市场供应量加大，房价有所下降，市场会(huì)走向低(dī)迷。应明确的是，不动产统一登记并(bìng)不意味与房(fáng)地(dì)产税开始征收有必(bì)然联(lián)系。2022年3月，财政部(bù)曾表示，房地产(chǎn)税改革试(shì)点依照全国人(rén)大常委会的授(shòu)权(quán)进(jìn)行，一些城(chéng)市开展了调查摸(mō)底和初步研究(jiū)，但综合考虑各方面(miàn)的情况，今年内不具备扩大房(fáng)地产税改革试点城市的条件。房地产税改革试点是否推进，仍须综合考(kǎo)虑各方(fāng)面(miàn)的情况。

　　下一步，将继续助(zhù)力市场企稳回升。各地将进一步“因(yīn)城施策”“一城一策(cè)”，调(diào)整优化房地产调控措施。如广东潮(cháo)州市最近明确，首(shǒu)次买一(yī)手住房，可提取(qǔ)公(gōng)积金支付首付款(kuǎn)，此举能减轻购房者(zhě)筹(chóu)措资(zī)金的压力(lì)。河北承(chéng)德(dé)市明确，三孩家庭首次申请(qǐng)住房公积金贷款，最高额度100万元，体(tǐ)现购房政策对多孩(hái)家庭改(gǎi)善性需(xū)求的支持(chí)。一线城市的房地产市(shì)场调控政(zhèng)策一直备受关注。不(bù)久前，北京(jīng)市明确(què)，“多(duō)子女家庭和(hé)职住(zhù)平衡家庭购(gòu)房支(zhī)持政(zhèng)策按照‘一区一策’的方式由(yóu)房山(shān)区试点吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖(diǎn)”，这表明政策(cè)持(chí)续重(zhòng)点(diǎn)关注刚需和改善性(xìng)需求，会对(duì)其(qí)他一线(xiàn)等热点(diǎn)城市提供(gōng)参考借鉴(jiàn)。

　　当前(qián)，房地产(chǎn)调控(kòng)政(zhèng)策还有进一步细化的(de)空间(jiān)。保(bǎo)交(jiāo)楼(lóu)对市场信心恢复(fù)仍十分重要，只有确保购(gòu)房人按时拿(ná)到(dào)所(suǒ)购房屋(wū)，观望者才敢买(mǎi)房(fáng)，各地还(hái)须继续扎(zhā)实推进保交楼。一些城市(shì)降低限购门槛(kǎn)、调整(zhěng)限购(gòu)区域，对市(shì)场(chǎng)恢复起到了带(dài)动作用，未(wèi)来各地有(yǒu)望进一步(bù)优(yōu)化限购举(jǔ)措。金融政策对房地产市场的作用(yòng)十吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖分明显，有观点认为“房地(dì)产短期看金融(róng)”。实际上，去年下半年以来出台(tái)的(de)“金(jīn)融(róng)16条(tiáo)”以及(jí)“三箭齐发”等(děng)专门针(zhēn)对(duì)房地产市场的(de)金(jīn)融支持举措，均为(wèi)今年以来市场企稳复苏奠定了重(zhòng)要基础。金融政(zhèng)策仍将在供需两端发力，既更好满足房企(qǐ)合(hé)理融资需(xū)求，又支持刚需和改善性(xìng)住房需求(qiú)，更多城市可能通过下调房贷利(lì)率(lǜ)等举措降低购房者成本。

　　不过，房(fáng)地产调(diào)控政(zhèng)策“既(jì)管冷又(yòu)管热(rè)”，我们(men)期望的房地产市场复(fù)苏是防止大起大落的复苏。对于(yú)绝(jué)大多数城市而言，当(dāng)前(qián)首要(yào)任务是(shì)企稳，把有些冷的市场焐热。而(ér)对于一线等热(rè)点(diǎn)城市(shì)而(ér)言，有关政策的调整则需(xū)谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头时政策需(xū)及时转向。不久前，广东深圳(zhèn)市出现“取(qǔ)消二手房指导价(jià)”的传闻(wén)。深圳市二手房指导价举措已实施(shī)两年，主管(guǎn)部门对二手房源标注交易参考指导(dǎo)价(jià)，银(yín)行按(àn)照指(zhǐ)导价确定购房贷款(kuǎn)额度，这项调控措施对于深(shēn)圳购(gòu)房者“降杠杆”，平抑(yì)市场过热状态(tài)起(qǐ)到了明显(xiǎn)作用。传(chuán)闻终归是传(chuán)闻，目前，一度在二手房交易平(píng)台上看(kàn)不到(dào)的二手房交易指导价又(yòu)重(zhòng)新标注，也就是说，“二手房指导价”政策仍在继(jì)续执(zhí)行。一(yī)线等热点(diǎn)城市(shì)的政策(cè)调整(zhěng)需慎之(zhī)又慎，一旦放(fàng)松会不会让市场(chǎng)重(zhòng)回过热状态？需要政(zhèng)策制(zhì)定(dìng)者根据市场情(qíng)况细(xì)致衡量。

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